Sobrado à venda, Cidade Kemel, Poá/SP

Duas Residências à Venda no Mesmo Terreno – Cidade Kemel, Poá/SP

Excelente oportunidade para quem busca moradia para duas famílias, geração de renda com locação ou espaço multifuncional. Imóvel com duas casas independentes no mesmo terreno, ambas com excelente acabamento, documentação regularizada e localização privilegiada.

Residência 1 – Principal

Composição:

• 04 dormitórios (sendo 02 suítes)

• Escritório

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha americana com planejados

• Banheiro social

• Lavanderia

• Varanda gourmet com churrasqueira

• Sótão espaçoso

• Garagem para 02 carros

Detalhes e Acabamento:

• Fachada com pintura em grafiato e toldo de vidro

• Portão automático com motor de 8 segundos

• Ambientes com piso em porcelanato e laminado

• Sala com painel planejado, sanca de gesso com iluminação em LED

• Cozinha com armários planejados, cooktop e pia em granito

• Banheiros com box em vidro verde e detalhes em pastilhas

• Escada interna em mármore travertino com guarda-corpo de vidro

• Dormitórios com preparação para ar condicionado

• Varanda gourmet com churrasqueira, pia em granito, cooktop e fechamento em vidro

• Espaço de leitura e escada externa de acesso à varanda gourmet

• Sótão amplo com caixas d’água

Residência 2 – Fundos

Composição:

• 02 dormitórios

• Sala de estar

• Cozinha com gabinete

• 02 banheiros (social e lavanderia)

• Lavanderia com porão

• Quintal

• Garagem para 02 carros

Detalhes e Acabamento:

• Acesso independente

• Piso laminado nos quartos e corredor

• Portão automático com motor de 12 segundos

• Varanda com acesso à varanda gourmet da casa principal

• Escada com carpete e janelas de vidro

Localização Privilegiada:

• Próxima a escolas estaduais e municipais

• Supermercados, padarias, hortifrúti e fontanário de água

• Fácil acesso a pet shops, papelarias e comércios locais

• Próximo ao terminal de ônibus com acesso direto à capital e cidades vizinhas

• Ponto de ônibus próximo com fácil deslocamento ao centro de Poá

Diferenciais:

• Investimento de aproximadamente R$ 500 mil em reformas e melhorias, com comprovação por notas fiscais

• Documentação regularizada: escritura, IPTU e demais tributos em dia

• Ideal para moradia multifamiliar ou investimento em locação

• Imóvel da mesma família há mais de 25 anos, com excelente manutenção

Condições:

• Aceita financiamento

• Estuda propostas

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