Área à Venda no Parque Santa Rosa – Suzano/Sp

Área à Venda no Parque Santa Rosa – Suzano/SP 

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica com ampla metragem e alto potencial de valorização. Localizada em uma região com acesso facilitado ao ABC Paulista, Grande São Paulo e principais rodovias, esta propriedade é ideal para projetos logísticos, industriais, residenciais e comerciais de grande porte.

Características do Imóvel:

• Área total: 194.153,97 m²
• Localização estratégica na Estrada dos Fernandes
• Acesso por via asfaltada, sinalizada e iluminada
• Possui nascente de água potável
• Infraestrutura com água e energia elétrica

Casa Sede:

• Salas amplas
• Cozinha
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 5 banheiros
• Churrasqueira
• Estrutura com capacidade para mais de 20 pessoas

Estrutura Adicional:

• Casa de caseiro
• Área ampla para expansão e novos projetos

Possibilidades de Uso:

• Galpões industriais e logísticos
• Centro de distribuição
• Porto seco
• Condomínios residenciais
• Agricultura e pecuária
• Estocagem de materiais
• Empreendimentos corporativos

Documentação:

• Planta geográfica
• Levantamento planimétrico
• INCRA atualizado
• DARF
• ITR
• CCIR
• CNA
• Documentação regularizada e atualizada

Diferenciais da Localização:

• Aproximadamente 1 km da Estrada do Sapopemba
• Próximo ao Monte Castelo Eventos
• Aproximadamente 10 km da Rodovia Índio Tibiriçá
• Aproximadamente 15 km do Rodoanel Mário Covas
• Aproximadamente:
  • 10 km do centro de Mauá
  • 10 km do centro de Suzano
  • 22 km do centro de Santo André
  • 32 km do centro de São Paulo
  • 12 km da Zona Leste de São Paulo

Potencial de Valorização:

• Projeto futuro de alça de acesso ao Rodoanel Mário Covas nas proximidades da área

Condições:

• Valor de Venda: R$ 11.650.000,00

Observações:

• Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
• Consulte informações atualizadas no momento da negociação

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