Terreno à venda, 115000 m² por R$ 5.300.000,00 - Vila Partenio - Mogi das Cruzes/SP

Terreno à Venda - Bairro Cocuera, Mogi das Cruzes - SP

Descrição do Imóvel:

• Área Total: 115.000 m²

• Localização Estratégica com grande potencial econômico e multifuncionalidade.

Zoneamento e Potencial de Uso:
Este terreno está inserido em uma região com diversas possibilidades de uso, de acordo com a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020). As categorias de zoneamento incluem:

• ZEDE2 (Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico 2): Foco em atividades como turismo rural e exploração rural.

• ZEDE3 (Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico 3): Voltado para indução e desenvolvimento industrial.

• MPAAU02 (Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana): Áreas que permitem uso sustentável e compensação ambiental.

• ZDU2 (Zona de Dinamização Urbana 2): Permite a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística, especialmente devido à localização estratégica no Eixo de Dinamização Urbana (EDU), na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura.

Potencialidades de Uso:

• Uso Industrial e Logístico em áreas permitidas.

• Exploração Comercial para empreendimentos diversos.

• Exploração Sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação de usos, desde a indústria até o turismo rural e a exploração comercial sustentável.

Agende sua visita com um dos nossos consultores especializados e aproveite esta excelente oportunidade de investimento!